Estimation théorique
Chemin des Mourets,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Mourets,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 59 | LOT LES TERRAINS DE GOMBERT | 5 | 122 | 642 | 465000€ | 3811€ |
2022-04-21 | 15 | CHE DES MOURETS | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2020-11-19 | 15 | AV CALENDAL | 6 | 149 | 378 | 707500€ | 4748€ |
2022-09-01 | 8 | LOT LA MOUSSIERE | 3 | 95 | 533 | 420000€ | 4421€ |
2022-02-15 | 24 | AV SOLE MIO | 9 | 216 | 866 | 727500€ | 3368€ |
2019-09-24 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 66 | 0 | 275000€ | 4167€ |
2021-08-09 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2019-12-10 | 18 | LOT LA MOUSSIERE | 4 | 107 | 535 | 490000€ | 4579€ |
2023-01-25 | 17 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2022-07-07 | 27 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 55 | 91 | 300000€ | 5455€ |
2021-08-24 | 12 | LOT LA MOUSSIERE | 5 | 128 | 768 | 605000€ | 4727€ |
2022-09-15 | 5000 | TRA COS DOU JAS | 4 | 70 | 66 | 181000€ | 2586€ |
2022-05-23 | 8 | AV SOLE MIO | 3 | 50 | 461 | 750000€ | 15000€ |
2021-12-07 | 31 | AV SOLE MIO | 4 | 72 | 471 | 451000€ | 6264€ |
2021-11-08 | 38 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 294 | 555550€ | 4273€ |
2021-05-05 | 33 | AV SOLE MIO | 3 | 70 | 438 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-02 | 62 | CHE DES MOURETS | 4 | 88 | 347 | 373900€ | 4249€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA MOUSSIERE II | 4 | 130 | 509 | 211358€ | 1626€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 130 | 1176 | 820000€ | 6308€ |
2022-07-26 | 26 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 111 | 610 | 583000€ | 5252€ |
2023-06-22 | 30 | TRA DES OMNIBUS | 4 | 120 | 519 | 630000€ | 5250€ |
2021-11-24 | 7 | IMP DANIEL AUDRY | 4 | 79 | 259 | 400000€ | 5063€ |
2022-04-20 | 10 | PL DES HEROS | 3 | 62 | 46 | 230000€ | 3710€ |
2021-08-09 | 23 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 118 | 714 | 516600€ | 4378€ |
2019-07-30 | 98 | CHE DES MOURETS | 5 | 101 | 605 | 385000€ | 3812€ |
2019-06-24 | 31 | AV DE MAILLANE | 5 | 110 | 0 | 396500€ | 3605€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 315420€ | 3392€ |
2021-07-16 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-04 | 22 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 408550€ | 5306€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 344000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 306000€ | 3290€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 359950€ | 3870€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DES ECUYERS | 2 | 118 | 0 | 382500€ | 3242€ |
2020-09-08 | 345 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 48 | 754 | 468616€ | 9763€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 280900€ | 2464€ |
2021-12-31 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 388100€ | 3404€ |
2019-12-27 | 38 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-21 | 39 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE L ARLEQUIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2021-01-15 | 51 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-11 | 55 | RUE DES ECUYERS | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES ECUYERS | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-20 | 64 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-06 | 81 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 413900€ | 4451€ |
2021-10-18 | 83 | RUE DES CHARS | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2022-07-06 | 3 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 6 | 124 | 702 | 240000€ | 1935€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2021-03-13 | 6 | AV DES ALLOBROGES | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2021-11-24 | 48 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 33 | 145000€ | 3222€ |
2022-02-14 | 14 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 5 | 175 | 823 | 735000€ | 4200€ |
2020-10-29 | 40 | AV DE MAILLANE | 4 | 115 | 332 | 410000€ | 3565€ |
2019-07-25 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 595000€ | 3742€ |
2021-05-31 | 12 | AV DE CHATEAU GOMBERT | 4 | 159 | 1000 | 650000€ | 4088€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 106900€ | 3341€ |
2022-10-06 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 122000€ | 3813€ |
2021-06-30 | 1 | IMP RIVET | 3 | 60 | 45 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-09 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 93 | 678 | 536000€ | 5763€ |
2022-07-25 | 49 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 449 | 575000€ | 4637€ |
2019-11-28 | 33 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 4 | 96 | 430 | 440450€ | 4588€ |
2021-02-18 | 32 | RUE CENTRALE | 3 | 91 | 42 | 185000€ | 2033€ |
2021-03-26 | 1 | PL DES BOUCHERS | 3 | 54 | 74 | 137000€ | 2537€ |
2023-06-23 | 3 | IMP RIVET | 4 | 80 | 82 | 301940€ | 3774€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DU MIDI | 2 | 45 | 44 | 255000€ | 5667€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 122 | 40 | 312800€ | 2564€ |
2023-05-03 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 88 | 580 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-10 | 54 | AV DE MAILLANE | 6 | 100 | 974 | 550000€ | 5500€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2020-11-27 | 33 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 128 | 1021 | 637000€ | 4977€ |
2020-07-17 | 2 | PL DES BOUCHERS | 4 | 70 | 88 | 270000€ | 3857€ |
2022-06-22 | 6 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 5 | 142 | 900 | 740000€ | 5211€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES BRUS | 4 | 85 | 290 | 323000€ | 3800€ |
2020-10-02 | 7 | AV PAUL DALBRET | 5 | 98 | 302 | 417700€ | 4262€ |
2022-10-18 | 12 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 80 | 541 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 0 | 287000€ | 5218€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2021-05-19 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 96 | 535 | 457000€ | 4760€ |
2021-04-30 | 9 | AV PAUL DALBRET | 4 | 80 | 249 | 371500€ | 4644€ |
2020-07-24 | 22 | TRA DES NODINS | 1 | 31 | 85 | 144700€ | 4668€ |
2020-11-20 | 15 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 425 | 484900€ | 3910€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA FUMADE | 4 | 99 | 400 | 500000€ | 5051€ |
2021-06-07 | 42 | BD FERNAND DURBEC | 5 | 130 | 400 | 529600€ | 4074€ |
2020-03-17 | 2 | PL DU MIDI | 3 | 65 | 573 | 670000€ | 10308€ |
2021-04-26 | 19 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 4 | 120 | 612 | 564400€ | 4703€ |
2021-07-27 | 2 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 5 | 112 | 469 | 490000€ | 4375€ |
2019-10-24 | 339 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 7 | 220 | 1203 | 888080€ | 4037€ |
2019-06-07 | 34 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 124 | 507 | 430000€ | 3468€ |
2019-12-17 | 20 | BD BARA | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2022-10-12 | 28 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 7 | 160 | 470 | 595000€ | 3719€ |
2020-11-17 | 31 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 113 | 404 | 483460€ | 4278€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2022-10-27 | 8 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 117 | 1279 | 737850€ | 6306€ |
2019-12-19 | 27 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 141 | 611 | 565000€ | 4007€ |
2022-10-04 | 20 | BD BARA | 4 | 90 | 0 | 477800€ | 5309€ |
2019-08-23 | 47 | TRA DES NODINS | 4 | 120 | 1048 | 860000€ | 7167€ |
2020-09-15 | 2 | PL QUIADOU | 5 | 149 | 436 | 467500€ | 3138€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 140 | 634 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-28 | 20 | BD BARA | 4 | 83 | 0 | 400600€ | 4827€ |
2020-02-14 | 20 | BD BARA | 4 | 100 | 0 | 277400€ | 2774€ |
2021-01-08 | 20 | BD BARA | 4 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES FIGUIERES II | 5 | 121 | 409 | 439160€ | 3629€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2022-09-30 | 101 | CHE DES MOURETS | 3 | 75 | 620 | 510500€ | 6807€ |
2021-08-31 | 52 | BD BARA | 4 | 130 | 517 | 514970€ | 3961€ |
2020-10-05 | 7 | BD HOPPER | 4 | 78 | 0 | 331450€ | 4249€ |
2019-07-30 | 9 | BD HOPPER | 3 | 78 | 0 | 314000€ | 4026€ |
2023-01-30 | 96 | CHE DE PALAMA | 5 | 116 | 762 | 600000€ | 5172€ |
2021-11-24 | 79 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 120 | 645 | 277000€ | 2308€ |
2022-11-23 | 52 | BD BARA | 4 | 112 | 516 | 516000€ | 4607€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2020-07-22 | 52 | BD BARA | 4 | 104 | 501 | 438800€ | 4219€ |
2022-01-21 | 69 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 1 | 55 | 234 | 360000€ | 6545€ |
2021-04-09 | 52 | BD BARA | 5 | 104 | 456 | 441000€ | 4240€ |
2022-05-20 | 3 | BD MANEN | 4 | 140 | 376 | 493550€ | 3525€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP POUSSET | 6 | 156 | 915 | 562000€ | 3603€ |
2023-03-03 | 303 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 5 | 120 | 0 | 600000€ | 5000€ |
2019-10-01 | 9380 | IMP POUSSET | 1 | 40 | 587 | 199000€ | 4975€ |
2021-07-28 | 113 | CHE DES MOURETS | 1 | 17 | 75 | 41000€ | 2412€ |
2023-03-20 | 5003 | TRA DU TASTEVIN | 2 | 50 | 221 | 330000€ | 6600€ |
2022-06-16 | 24 | TRA DU TASTEVIN | 3 | 60 | 922 | 480000€ | 8000€ |
2020-07-28 | 16 | IMP CAVALINO | 3 | 80 | 388 | 325000€ | 4063€ |
2020-06-01 | 57 | BD BARA | 6 | 123 | 713 | 505000€ | 4106€ |
2020-08-05 | 2 | LOT LA CORALLINE | 4 | 90 | 450 | 411000€ | 4567€ |
2022-10-26 | 5238 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 117 | 403 | 765000€ | 6538€ |
2021-07-27 | 5008 | BD ELYSEE PETIT | 2 | 51 | 267 | 170000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 85 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 3 | 48 | 291 | 220000€ | 4583€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2022-05-18 | 11 | TRA DU TASTEVIN | 6 | 105 | 408 | 360000€ | 3429€ |
2021-09-23 | 11 | TRA DU TASTEVIN | 4 | 159 | 1775 | 826180€ | 5196€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LA CORALLINE | 4 | 111 | 455 | 509100€ | 4586€ |
2022-12-22 | 88 | TRA DES NODINS | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-16 | 5 | BD ELYSEE PETIT | 4 | 90 | 527 | 534000€ | 5933€ |
2021-07-16 | 5020 | BD BERNARD VERGER | 3 | 125 | 10000 | 632500€ | 5060€ |